倒计时75天!HIFE2020深圳国际酒店投资展3月19日开幕-HIFE2020深圳国际酒店投资及连锁加盟展览会

展会新闻

倒计时75天!HIFE2020深圳国际酒店投资展3月19日开幕

近日,迈点网发布了华美酒店顾问赵焕焱的一份《2019中国酒店业年终总结》。“HIFE2020国际酒店投资及连锁加盟展览会”(HIFE深圳)感触很大,节选和大家分享如下:

 

01.从增量市场到存量市场

竞争主战场从增量市场到存量市场。由于疾风暴雨式的房地产发展推动已经成为过去式,因此新酒店大规模发展也已经过去。酒店存量市场成为酒店管理的争夺主战场。

 

02.供大于求从酒店到酒店品牌

20世纪70年代到90年代中期,美国有50%的酒店品牌消失。目前,中国酒店业的品牌芸芸众生,优胜劣汰是必然趋势。

 

03.住宿业规模之谜

星级酒店客房136.6万间、限额以上394.8万间、实际经营1800万间。实际经营住宿业的客房数量突飞猛进是经营业绩下降的首要原因。

 

04.非主流住宿业飞速增长

是供大于求的首要因素。共享住宿收入年均增速约为45.7%,是传统住宿业客房收入的12.7倍。2018年广东过夜旅游人数49000.85万人次、同比上升10.40%,但是客房收入316.84亿元、同比下降4.25%。2018年6月至9月,北京警方组织开展了全市日租房和网络短租房清理整治专项行动,公安机关共消除相关治安隐患4200余处、消防隐患1.3万处;取缔具有群租形态的日租房、黑旅馆和未经许可经营的日租房、短租房620余户,查获各类违法犯罪人员840余人。

 

05.分享经济开始加强管理

珠海市人大常委会修订通过的《珠海经济特区旅游条例》2019年3月正式实施,住宅改经营性住宿必须取得住宅小区建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

2019年10月10日,北京市住建委发布《关于规范互联网发布本市住房租赁信息的通知》,通过互联网交易平台发布住房租赁信息的企业要依法登记、备案且正常经营住房租赁企业应于签订收进房屋或出租房屋合同之日起3日内,将合同主要信息(包括房屋坐落、面积、间数、价格和租赁双方等)录入北京市住房租赁监管平台。

 

06.限额以上住宿业近2年供求增长率平衡

限额以上住宿业是年主营业务收入200万元以上的住宿业,资产总计是500万元以上项目(不包括农户)的中国内地全体统计。2016年营业收入3811.1亿元、同比上升4.47%,资产总计12151.9亿元、同比上升4.40%。2017年营业收入3963.9亿元、同比上升4.01%,资产总计12648.1亿元、同比上升4.08%。

 

07.经营业绩逐步回归

2018年星级酒店经营业绩逐步回归21世纪头十年代初水平。五星级酒店平均25年回收是21世纪头十年代来最好的,乐观的前瞻是回到平均25年回收。当然平均数从来不能阻挡出类拔萃。

 

08.劣币驱逐良币的效应表现

住宿业的劣币驱逐良币原理表现在硬件、软件、经营模式、管理流程、服务水平诸方面。最后结果:总成本低的酒店驱逐了总成本高、质优价高的酒店,而总成本高、质优价高的酒店不得不随波逐流,向劣币模式靠拢。劣币驱逐良币原理作用有两面性,在积极方面,降低了成本,增加了供应;在消极方面,降低了质量,加剧了竞争。人为干预可以改变经济学原理作用。

 

09.建议立法规范住宿业

经营登记和纳税经营是住宿业经营的底线。住宿经营的前提包括:确保住宿登记证明、消防安全证明、房屋安全证明、同意共享住宿经营的许可证明。经营登记也是落实《反恐怖法》住宿登记的必要前提。建议一步到位制定《住宿业法》。

 

住宿业是国家形象窗口之一,应该展现良好的环境和氛围。当前我国住宿业态芸芸众生,处理住宿业方面的法律纠纷,大多依照《民法通则》、《合同法》、《公司法》、《消费者权益保护法》等民事方面的法律处理。

 

目前我国住宿业的管理政出多门,没有全覆盖的行业管理,更没有全行业的数据服务。住宿业的服务对象包括商务活动者、旅游者、社团活动者、公务活动者,等等,因此无法以单一对象为依据归口管理。

 

首先需要统一行业归属,目前文化和旅游部、商务部称饭店;证券界称酒店(搬用境外命名办法,有客房为酒店、无客房为酒楼);统计局称旅馆;政府文件称宾馆。建议以客房为行业标志实行住宿业全覆盖统一管理。

 

此外,由CCH组委会联合世界饭店联合会/广东色企业投资促进会,共同主办的“HIFE2020深圳国际酒店投资及连锁加盟展览会”,将于2020年3月19日-21日深圳会展中心隆重举行,今起倒计时75天啦!

 

HIFE深圳将以CCH餐饮连锁加盟展深耕会展行业10多年的丰富经验为基础,整合自身积累的行业资源及品牌影响力,面向潜力巨大的旅游、酒店市场,选择在多个重要战略腹地的交汇地——深圳,为行业搭建专业供需平台。

 

30000+面积、500+品牌、10000+投资人、50+投资机构、80000+观众及20+会议活动,悉数亮相深圳会展中心,我们将共同探讨:

 

近年,酒店业连锁品牌不断增多,扩张范围越来越大、扩展速度越来越快,全国各地的中小型酒店受到的冲击会大到何种程度?

 

作为中国酒店主力军的中小型快捷酒店,如何在消费者的诸多要求:价格、环境、服务等各个方面找到最佳平衡?

 

缺乏专业经营管理方面的经验,也缺乏品牌方面的意识与执行力,中小型酒店如何牢牢把握日益缩窄的生存空间?

 

……

诸多精彩,我们将拭目以待。